Как решить проблему задолженности по ипотеке: снятие обращения взыскания и поиск новых способов выплаты банку

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что по исполнительному листу можно обратиться к судебным приставам с целью взыскания долга. В данном случае, если торги на жилой дом (на который была оформлена ипотека) не состоялись и банк не взял этот жилой дом на свой баланс, то определение порядка погашения задолженности зависит от условий займа, установленных в договоре ипотеки. Следует ознакомиться с договором ипотеки и узнать, какие права и обязанности имеют стороны в случае прекращения ипотеки. В случае возникновения спора между сторонами, необходимо обращаться в суд за разрешением конфликта.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с текстом исполнительного листа, который содержит основные требования к должнику. Также требуется выяснить, были ли нарушения со стороны банка при оформлении ипотеки. Необходимо иметь копии всех договоров и документов, связанных с ипотекой.

Поскольку торги не состоялись, банк имеет право на возмещение своей задолженности по решению суда, льготных условий и отсрочек платежа не предусмотрено. Для определения способа погашения задолженности стоит обратиться в банк для уточнения условий по договору ипотеки, а также осуществить консультацию у квалифицированного юриста.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 317, 317.1, 317.2);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (статьи 21, 22, 24);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 99, 100, 101, 111, 316-320, 328, 329).