Как решить проблему строительства на земельном участке с памятником культурного наследия в деревне

Законодательством Российской Федерации предусмотрены ограничения на возведение зданий и сооружений на территории наследственных объектов культурного наследия, в том числе на памятниках культурного наследия. Если на земельном участке, который Вы приобрели, находится памятник культурного наследия, то, согласно закону, на данном участке запрещено строительство. В данной ситуации Вам необходимо обратиться в органы государственного контроля, которые занимаются охраной объектов культурного наследия. Выяснить детали ограничений и возможные официально допустимые варианты использования участка со стороны органов государственного контроля.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи земельного участка; 2) Обращение в орган государственной власти, ответственный за охрану объектов культурного наследия, с запросом на ознакомление с перечнем таких объектов в данной деревне; 3) Разработка проекта строительства дома и прохождение процедуры государственной экспертизы проектной документации.

В случае, если в перечне объектов культурного наследия будет содержаться памятник, расположенный рядом с вашим земельным участком, вы можете столкнуться с ограничениями на строительство. Однако, существует возможность получить разрешение на строительство, если будет найден компромисс с органом государственной власти, ответственным за охрану объектов культурного наследия, и адаптирован проект строительства дома под требования, которые предъявляются к застройке территории вблизи памятников культурного наследия.

Статья 49 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации.