Строительство на участке в границах памятника культурного наследия - правовые аспекты и требования

В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" имеющим законную силу, все земельные работы на участке, находящемся в границах памятника культурного наследия, подлежат предварительному согласованию с Комитетом по охране объектов культурного наследия области. Однако, если процедуру согласования необходимых земельных работ с Комитетом по охране объектов культурного наследия была проведена и одобрена, то участникам строительства не могут быть наложены ограничения на возможность строительства. Если были выполнены все требования закона, были получены соответствующие разрешения и лицензии, и проект не нарушает нормы градостроительства, то нет оснований для запрета на строительство. В случае отказа в выдаче необходимых разрешений на строительство, необходимо обратиться в судебный орган с требованием о защите своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Устав дочерней структуры Государственного автономного учреждения культуры области и его изменения (если таковые имеются);

2. Договор между Вами и дочерней структурой, заключенный на проведение исследования участка и подготовку экспертного заключения;

3. Экспертное заключение, в котором указана необходимость проведения спасательных работ на участке;

4. Решение Комитета по охране объектов культурного наследия области о согласовании земельных работ на Вашем участке;

5. Разрешение на снос старого дома, который находился на участке ранее;

6. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды);

7. План участка с указанием границ памятника культурного наследия и существующих на нем объектов.

Согласно законодательству Российской Федерации, Комитет по охране объектов культурного наследия области имеет право запрашивать проведение исследований и экспертиз в целях сохранения объектов культурного наследия. Однако, для осуществления таких мер требуется заключение соответствующих договоров и предоставление экспертных заключений.

Если Вы считаете, что действия дочерней структуры Государственного автономного учреждения культуры области были незаконными или ущемляющими Ваши интересы, то Вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. Для этого Вам необходимо предоставить все предоставленные Вам документы и доказать правомерность Ваших действий.

Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ "О культурном наследии (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Статья 5 "Основания выявления объекта культурного наследия государственного значения" и статья 6 "Основания выявления объекта культурного наследия регионального значения". Статья 67 "Органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие управление в сфере охраны объектов культурного наследия". Статья 74 "Права собственников и пользователей объектов культурного наследия". Статья 75 "Обязанности собственников и пользователей объектов культурного наследия". Статья 78 "Остановление работ на объекте культурного наследия". Статья 79 "Устранение нарушений требований охраны объектов культурного наследия". Статья 129 "Ответственность за нарушения законодательства Российской Федерации о культурном наследии (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".