Как решить проблему совместной ипотеки бывших супругов: выкуп доли, текущий платеж и отсутствие согласия банка на продажу

Добрый день! В ситуации, описанной Вами, следует обращаться к юристу для консультации и дальнейших действий. Существует несколько вариантов решения данной проблемы, но они могут быть различными в зависимости от обстоятельств конкретного случая. Один из возможных вариантов заключается в составлении соглашения о разделе совместно нажитого имущества, которое будет оговаривать условия, на основании которых Вы получите полную собственность на квартиру после погашения ипотечного кредита. Также может быть заключено дополнительное соглашение об обязательстве продажи доли в квартире по оговоренной Вами сумме в будущем. В любом случае, перед подписанием таких документов необходимо провести их нотариальную удостоверительную, а также убедиться в их законности и соответствии действующему законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или нотариусу для составления договора купли-продажи доли в жилом помещении. В этом случае, бывший супруг будет вынужден продать свою долю, когда ипотечный кредит будет полностью погашен. Для заключения такого договора необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации брака;
2. Договор купли-продажи жилого помещения;
3. Договор о порядке пользования и распоряжения жилым помещением, если такой документ был заключен;
4. Документы, подтверждающие полное погашение ипотечного кредита;
5. Заявление о расторжении брака или решение суда о разводе, если он уже состоялся.

Если банк отказывается дать свое согласие на продажу доли в жилом помещении, необходимо обратиться к юристу для оценки ситуации и определения возможных действий. Кроме того, необходимо иметь в виду, что передача права собственности на долю в жилом помещении возможна только после его регистрации в органе регистрации прав на недвижимость.

Статья 256 ГК РФ. Сделки между супругами. Статья 354.2 ГК РФ. Договор об уступке доли в общей собственности. Статья 450 ГК РФ. Договор купли-продажи. Статья 304 ГК РФ. Принудительное исполнение обязательства.