Как решить проблему с жильём при приватизации в долевую собственность и разводе, если один собственник не работает? Советы и варианты решения

В данной ситуации возможен выход из совместной собственности отца и других собственников квартиры путем ее разделения на доли и последующего выкупа доли отца. При этом нужно учитывать условия договора долевой собственности, где должны быть указаны права и обязанности собственников.

Кроме того, возможно разделение счетов на оплату коммунальных услуг и заключение соответствующих договоров на каждого из проживающих в квартире.

В данном случае следует обратиться к квалифицированному юристу для составления плана действий и консультации по всем возможным способам выхода из совместной собственности.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру;

2) Договор о долевом участии в строительстве;

3) Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг;

4) Свидетельство о браке с мужем матери и документы, подтверждающие его права на проживание в квартире;

5) Документы, подтверждающие факт выезда на жительство за пределы Российской Федерации.

Ситуация по поводу развода и выписки отца из квартиры не является легкой задачей. Правообладатели квартиры могут решить вопрос о смене права пользования на жилье, при наличии заключенного соглашения заинтересованных сторон или при решении суда. Возможен вариант выкупа долей отца, на что могут быть использованы его долги перед матерью или другими обязательствами. Решение подобной проблемы заключается в нахождении компромисса между участниками доли в праве.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• статья 34 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об основах законодательства о нотариате", касающаяся перевода доли в праве собственности на недвижимое имущество;
• статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая вопросы совместной собственности на имущество;
• статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающаяся порядка выселения совладельцев жилья;
• статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предоставляет право каждому совладельцу жилья пользоваться им наравне с другими совладельцами и определяет порядок пользования общим имуществом;

Возможные варианты решения ситуации зависят от того, что закреплено в договоре долевой собственности на жилье. Для подробной консультации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.