Как решить спор о размене квартиры, если один собственник против? Варианты решения проблемы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 817261
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийДля продажи вашей доли в квартире вам необходимо получить согласие совладельца - второго собственника. Если он не согласен на продажу квартиры или продажу вашей доли в квартире, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. В рамках этого иска суд примет решение о разделе имущества или о продаже имущества и распределении денежных средств между собственниками.
Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Письменное заявление о намерении разделить общую собственность путем обмена.
Заявления каждого собственника о желании обменять свою долю в квартире на однокомнатную квартиру с указанием желаемых параметров такой квартиры, а также достаточности средств на ее приобретение.
Согласие на обмен долей в квартире от каждого из собственников.
Документы, подтверждающие финансовую состоятельность каждого из собственников для приобретения однокомнатной квартиры.
Если один из собственников отказывается от подписания согласия на обмен доли в квартире, другой собственник может обратиться в суд, чтобы принудительно разделить общую собственность, однако в этом случае суд может принять решение, не в пользу каждого из собственников, поэтому лучше найти взаимоприемлемое решение. Если один из собственников не желает продавать свою долю в квартире, то другому собственнику придется искать другое решение вопроса, например, продавать свою долю и приобретать однокомнатную квартиру в другом месте.
Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244. Общая долевая собственность на недвижимость; Статья 252. Основания возникновения и прекращения долевой собственности; Статья 253. Распоряжение долей общей долевой собственности; Статья 256. Иск о дроблении вещи; Статья 265. Согласие других участников долевой собственности на отчуждение доли.
Кроме того, возможно требуются нормативные акты в области недвижимости.
Горячая линия
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы