Как решить проблему с земельным участком в СНТ: правовые способы возврата отжатой сотки и использование только 5 соток.

Ситуация, описанная Вами, нарушает Ваши права на использование всего земельного участка, который был зарегистрирован на 6 соток, но фактически является 5 сотками из-за незаконной отхватки соседом. Вам следует обратиться к юридическим услугам и решить эту ситуацию через суд или договоренность с обеими сторонами. В случае если сосед отказывается вернуть участок и решить конфликт, а снт не соглашается продать участок на 5 соток, Вам следует обратиться в суд с иском о восстановлении прав на данный участок и защите своих интересов в этой ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить суду (или арбитражному суду, если речь идет о споре между снт) следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка между Вами и собственником.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
3. Документы, подтверждающие факт отхвата соседом участка и установки забора на Вашей земле (например, фотографии, письменные заявления сторон).
4. Решение снт относительно отказа в продаже соседней сотки участка и протоколы собраний членов снт, связанные с данной ситуацией.
5. Если был подан заявление в полицию, то - копия заявления.

Далее, необходимо обратиться в суд (или арбитражный суд) с требованием восстановить Ваше право собственности на сотку земельного участка и удалить забор с Вашей земли. При этом, стоит учитывать, что если сосед имеет на ней какие-либо постройки, то возможно потребуется дополнительное разбирательство с участием экспертов.

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 июля 1998 года № 670 "Об утверждении Положения о порядке переоформления права собственности на земельный участок, находящийся в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе граждан". Гражданский кодекс Российской Федерации в части, касающейся прав собственности на земельные участки. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".