Дом с земельным участком в 8 соток: как получить право на все 4 сотки?

Для решения данного вопроса следует обратиться к статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы долевой собственности на земельные участки. Указанная статья предусматривает, что совместное владение земельным участком может осуществляться только при наличии единого права собственности на все земельные участки.

Согласно представленным фактическим обстоятельствам, земля была выдана двум собственникам по 4 сотки каждому в бессрочное пользование в 1992 году. Один из собственников умер, вступила жена, которая также умерла, а их дети не вступили в наследство. После наследодателя приняты в наследство 1/2 доли дома и земли.

С учетом указанных обстоятельств, имеет место долевая собственность на земельный участок, при этом на каждого из собственников приходится 4 сотки земли. С учетом того, что наследодатель принял в наследство 1/2 доли дома и земли, право на 4 сотки земли находится в его собственности.

Таким образом, с учетом обстоятельств дела, суд был прав в том, что не признал оснований прекращения права на 1/2 долю на земельный участок. Однако, для получения оставшейся доли земельного участка необходимо либо добиться согласия на оформление права на оставшуюся часть земли от других собственников, либо обратиться в суд с иском о разделе имущества в порядке, установленном статьей 250 ГК РФ.

Для разрешения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы: - Свидетельство о смерти первого собственника, его супруги и документы, подтверждающие отсутствие наследников; - Документы, подтверждающие принятие наследства на 1/2 долю дома; - Документы, подтверждающие право первоначальных собственников на земельный участок 8 соток; - Свидетельство о праве на участок на 4 сотки; - Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - Решение суда, вынесенное в данном споре.

Суд может принять решение в пользу присвоения права собственности на всю земельную часть размером 4 сотки, если будет доказано, что данное право принадлежит наследователю. Однако, если суд придет к выводу, что ключевой вопрос существует не в принадлежности этого имущества в наследственном порядке, а в наличии соглашения в пользу продолжения находящегося в силе соглашения о бессрочном пользовании на земельный участок, то суд может принять решение в пользу сохранения этого соглашения и тем самым установить ограничения на право на собственность на участок в размере 4 соток.

Статья 1198 ГК РФ "Переход прав на земельный участок при прекращении права собственности на здание, сооружение, другое недвижимое имущество" и статья 131 ГК РФ "Наследование" могут быть применимы в данной ситуации. Также статьи 34, 35 и 37 ЗК РФ "Право собственности на земельные участки и другие объекты недвижимости" могут быть релевантны в данном случае.