Как решить проблему с выморочной долей в квартире: варианты и советы от опытного специалиста

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае наследования квартиры, права наследника возникают с момента смерти наследодателя. Если бабушка не оставила завещания, то наследование происходит по закону. Если бабушка умерла без завещания, то её доля в квартире должна была передаться наследникам первой очереди, а именно на потомков (детей, внуков). Если бабушка оставила завещание, то нужно учитывать его содержание. Изложенная вопросом информация не позволяет определить точные даты возникновения и прекращения наследственных прав и при принятии решения необходимо более детально рассмотреть все обстоятельства и документы.

Что касается предлагаемых вариантов решения проблемы: 1. Оплачивание коммунальных платежей и ремонтов не имеет юридической значимости в определении прав на квартиру. 2. Расприватизирование квартиры может быть возможно, но следует уточнить условия и процедуру. 3. Приобретение квартиры в социальный найм возможно, но также следует уточнить условия и требования. 4. При наличии других обстоятельств может быть возможно использовать иные юридические способы решения проблемы, например, переоформление прав на квартиру, основанных на договоре купли-продажи.

С учётом того, что в квартире проживают инвалид 2 группы и студент, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в сфере жилищного права для более подробного рассмотрения и решения вопроса.

Для решения данной ситуации необходимы следующие документы:

1. Документы об инвентаризации имущества на момент его приватизации в 1994 году.
2. Документы, подтверждающие право собственности на доли в квартире отца, неродной бабушки и Вас.
3. Свидетельства о смерти деда и матери.
4. Решение суда 2009 года и все документы, связанные с этим судебным процессом.
5. Документы о проживании вашего сына в квартире и его регистрации на данном месте.

Относительно возможных вариантов разрешения ситуации:

1. Наличие приобретательной давности на платежи по квартире и ремонт не является основанием для восстановления нарушенных прав на наследство. Данный аргумент не может быть использован для защиты прав на квартиру.

2. Расприватизация квартиры возможна, но следует учитывать, что это может вызвать противодействие со стороны других наследников и может привести к новому судебному спору.

3. Подача заявления о предоставлении социального жилья возможна, но следует учитывать, что данное жилье будет предоставлено только на определенный срок, а не на основании права собственности.

4. Другие варианты разрешения данной ситуации должны быть основаны на законодательстве Российской Федерации, а также на документах, соответствующих данной ситуации. Поэтому, необходимо провести дополнительный анализ ситуации для определения возможности разрешения данной ситуации.

Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Приобретательная давность"), статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Приватизация жилья"), статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Приватизация жилых помещений"), статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Наследование имущества"), статья 17 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Социальный найм жилых помещений").