Как решить проблему с регистрацией дома на кадастровом учете: госпошлина, суд и права застройщика

Здравствуйте,

1. В соответствии с положениями статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственность на недвижимое имущество приобретается на основании закона или договора, а также в иных законно предусмотренных случаях. Если на основании закона дом уже должен был быть зарегистрирован в кадастровой палате, но этого не произошло по вине застройщика, то можно подать в суд на застрощика и требовать подтверждения собственности на дом на основании передачи ключей. Для решения данного вопроса необходимо изучить договор ЖСК и законодательство, регулирующее правовой статус дома.

2. Судебная госпошлина зависит от стоимости спора и устанавливается в соответствии с Федеральным законом "Об оплате за предоставление государственных услуг". Счет на оплату судебной госпошлины можно предъявить ответчику.

3. Соответствующие документы предоставляет застройщик, так как он является заявителем на регистрацию в кадастровой палате. Если необходимые документы не были предоставлены, то регистрация может быть отклонена.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1) Договор о передаче имущества; 2) Положительный акт приема-передачи объекта недвижимости; 3) Письменные требования застройщика о необходимости дополнительного оформления документов на объект недвижимости.

Отвечая на указанные вопросы:

1) Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае если имеются юридические препятствия для государственной регистрации права собственности, гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. При этом, для защиты своих интересов в судебном порядке, гражданин должен обратиться к юристу для представления его интересов в судебном заседании. Стоит учитывать, что решение данного вопроса может занять некоторое время и потребовать материальных и временных затрат.

2) Размер государственной пошлины для рассмотрения искового заявления о признании права собственности равен двум процентам от оценочной стоимости недвижимости. Стоимость услуг адвоката будет зависеть от ряда факторов, включая время, необходимое для решения данного вопроса. Что касается предъявления счета за госпошлину застройщику, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, данные расходы не подлежат возмещению.

3) Застройщик имеет обязанность предоставлять гражданам необходимые документы касательно объекта недвижимости, включая документы, на основании которых кадастровая палата отказала в регистрации недвижимости. В случае отказа застройщика от предоставления требуемых документов, гражданин может обратиться к суду с требованием о предоставлении указанных документов.

1. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на имущество.
2. Статья 333.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об оплате государственной пошлины при рассмотрении гражданского дела.
3. Статья 128 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о предоставлении доказательств в гражданском процессе.