Как решить проблему с расторжением договора управления в МКД: советы для собственников жилых помещений

Если договор управления МКД расторгнут через 25 дней после его пролонгации, то расторжение Договора может быть осуществлено с соблюдением условий, которые обычно предусмотрены в договоре управления МКД. Суд может рассмотреть спорную ситуацию, и судья может принять решение о том, что существенных оснований для расторжения Договора не было и его действие продолжается. Однако, если нарушение управляющей организацией условий договора управления фактически привело к нарушению прав собственников помещений, собственники могут обратиться в суд с просьбой о расторжении Договора и требовании возмещения убытков.

Для решения данного вопроса, вам понадобится изучить действующий договор управления и проведенное общее собрание собственников жилых помещений, на котором было принято решение о расторжении договора управления.

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" (ст. 32) и Гражданским кодексом РФ (ст. 450), собственники имеют право расторгнуть договор управления МКД в любое время, предупредив управляющую организацию не менее чем за 30 дней.

Однако, если действующий договор управления содержит условия о том, что его можно расторгнуть только по определенным основаниям (например, нарушение правил благоустройства, неисполнение распоряжений общего собрания и т.д.), то собственники должны доказать наличие таких оснований.

Таким образом, для решения данного вопроса, необходимо изучить действующий договор управления МКД и проведенное общее собрание собственников, а также оценить наличие оснований для расторжения договора управления. Если такие основания отсутствуют, то управляющая организация может требовать соблюдения условий договора и продолжения его исполнения. Если же основания имеются, то необходимо провести процедуру расторжения договора управления в соответствии с его условиями и требованиями законодательства.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 307 "Договор управления многоквартирным домом"; - Статья 450 "Основания прекращения договора, изменения его условий"; - Статья 454 "Изменение ответственности контрагентов по договору".