Как решить проблему с проживанием: сдача или продажа своей комнаты?

Здравствуйте! Вы имеете право сдавать свою комнату в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если в договоре аренды не предусмотрено ограничение на право подселения. Однако, продажа вашей комнаты не является самостоятельной сделкой, так как она находится в многоквартирном доме и предполагает совершение сделки с объектом недвижимости в целом. Такое сделку, как правило, совершают согласно требованиям Гражданского кодекса РФ и законодательства о ценообразовании на рынке недвижимости и о сделках с недвижимостью. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу-специалисту в области недвижимости.

Для реализации планов сдачи комнаты и/или продажи необходимо подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство/приобретения права собственности на квартиру; 2. Договор купли-продажи квартиры, если квартира была приобретена; 3. Документы на комнату, включающие в себя: - Свидетельство о праве собственности на комнату; - Договор аренды или субаренды комнаты, если таковой имеется; - Технический паспорт на комнату; 4. Документы, связанные с оформлением права собственности на квартиру (если они имеются): - Договор долевого участия в строительстве; - Свидетельство о регистрации права собственности на долю в квартире; - Договор переуступки прав на квартиру - Договор дарения квартиры и т.д. 5. Паспорта всех собственников квартиры и комнаты; 6. Документы на жилую площадь квартиры; 7. Оценочный отчет на комнату, если планируется продажа.

Кроме того, перед сдачей комнаты или продажей квартиры необходимо убедиться в отсутствии задолженности по коммунальным услугам и налогам. Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации по правовым аспектам сдачи комнаты и продажи квартиры.

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
2. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Договор бессрочного пользования жилым помещением"
3. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"