Как решить проблему с пропущенными показаниями счетчиков ХВС и ГВС? Вопросы законности и возможных действий при переводе на учет по нормативу и платной услуге акта контрольной проверки.

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания имеет право перевести абонента на учет по нормативу в случае если абонент не предоставляет показания счетчиков ХВС и ГВС в течение трех месяцев. Однако, требование Управляющей компании о предоставлении акта контрольной проверки показаний является дополнительной услугой и не является обязательной для абонента.

В данной ситуации абонент может обратиться к Управляющей компании с требованием принять показания счетчиков и не требовать дополнительных услуг. Если Управляющая компания не будет реагировать на такие требования, абонент может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса вам понадобится предоставить управляющей компании следующие документы и информацию: 1. Договор управления или договор аренды, в котором должны быть прописаны условия учета и оплаты коммунальных счетов. 2. По возможности, документы, подтверждающие факт пропуска передачи показаний счетчиков ХВС и ГВС в течение нескольких месяцев. 3. При наличии счетчиков ХВС и ГВС, показания счетчиков за последний период. 4. Копию действующего законодательства и нормативно-правовых актов, устанавливающих порядок учета коммунальных ресурсов.

Согласно Закону "Об охране окружающей среды" мы обязаны вести учет потребления воды и сообщать об этом управляющей компании. Однако, услуги по акту контрольной проверки показаний должны быть предоставлены на добровольной основе. Управляющая компания не имеет права требовать оплату за такую услугу, если это не было предусмотрено договором управления либо договором аренды.

Если управляющая компания настаивает на контрольной проверке показаний и требует оплату за это, то следует написать претензию в управляющую компанию с требованием предоставить юридические основания для ее проведения, либо оспорить требования управляющей компании в судебном порядке. При написании претензии следует указать все факты и события, которые имеются по данному вопросу, а также приложить копии всех необходимых документов.

При решении данной ситуации следует применить следующие статьи законодательства РФ:

• Гражданский кодекс РФ, статья 702 - обязанности потребителя по оплате коммунальных услуг;
• Федеральный закон от 17 июля 2009 года №190-ФЗ "О теплоснабжении", статьи 12, 13, 18 - права и обязанности управляющей компании и потребителей в области теплоснабжения;
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил оказания услуг по передаче электрической энергии и мощности, по передаче тепловой энергии и по оказанию услуг по водоснабжению и водоотведению" - требования по передаче показаний счетчиков.

Согласно вышеназванным нормативным актам, управляющая компания обязана принимать показания счетчиков собственников и жильцов, а также взимать плату только в соответствии с действующим законодательством. Требование управляющей компании о предоставлении акта контрольной проверки показаний платной услугой может быть законным лишь при наличии соответствующих условий в договоре на оказание услуг управления многоквартирным домом. В том случае, если подобные условия отсутствуют, потребитель имеет право требовать от управляющей компании принятия показаний счетчиков без дополнительной оплаты. Однако, в целях предотвращения споров с управляющей компанией, рекомендуется сначала проверить условия договора на оказание услуг управления многоквартирным домом и проинформироваться о возможностях оплаты счета в случае, если владелец квартиры сам передал показания счетчиков после перевода на учет по нормативу.