Как решить проблему с пропиской ребенка в купленной комнате при наличии обременения?

В соответствии со статьей 25 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" право собственности не может быть зарегистрировано на третьих лиц, если на это имущество наложены обременения в виде залога или ипотеки. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к бывшему хозяину комнаты и уладить вопросы по погашению задолженности по кредиту или ипотеке. Если задолженность погашена, то можно запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на комнату. Если залог или ипотека еще не погашены, то необходимо решить вопросы по долгу и только после этого можно продолжить процедуру регистрации права собственности на комнату.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, который подтверждает вашу правоустанавливающую связь с этой комнатой.

2. Свидетельство о рождении ребенка и ваше свидетельство о браке, если вы замужем/женаты.

3. Документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность и способность платить за коммунальные услуги.

4. Письмо от бывшего хозяина комнаты, подтверждающее, что он согласен на продажу этой комнаты и устранение обременения в течение оговоренного срока, либо копия документа, подтверждающего его разрешение на продажу.

5. Справка из банка о том, что бывший хозяин выплатил все долги по кредиту/ипотеке и что обременение было снято.

При наличии вышеуказанных документов вы можете обратиться в органы регистрации и прописки с просьбой оформить прописку вашего ребенка в данной комнате. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендую обратиться к опытному юристу за консультацией.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от конкретного обременения, наложенного на объект недвижимости. Если это речь идет об ипотеке, то статьями, регулирующими отношения, связанные с таким обременением, являются статьи 1017 - 1027 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если же это залог, то речь должна идти о статьях 328 - 342 Гражданского кодекса Российской Федерации. Необходимо обратиться к документам на объект недвижимости, чтобы указать конкретные статьи закона, регулирующие данную ситуацию. Также следует проконсультироваться с юристом, который подробно изучит документы и поможет определить возможные действия.