Проблемы с пропиской в купленной комнате: долги по коммунальным платежам и возможность расторжения договора через суд

Для ответа необходимо проанализировать условия договора купли-продажи и законодательство Российской Федерации. Данные нюансы могут быть прописаны в договоре купли-продажи. Если в договоре указывается обязательство продавца выписать прописанных лиц до определенного срока, а это обязательство не было выполнено, то покупатель имеет права на расторжение договора через суд и возврат уплаченных денежных средств. Кроме того, агентство недвижимости не может уклоняться от выполнения своих обязательств по передаче ключей и разрешению вопросов, связанных с коммунальными платежами, и в случае нарушения условий договора, покупатель имеет право на обращение в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты;
2. Свидетельство о госрегистрации на имя покупателя;
3. Документы, подтверждающие наличие долгов по коммунальным платежам;
4. Документы, подтверждающие нарушение обязательств продавцом по договору купли-продажи, например, письма или протоколы переговоров с агентством недвижимости или свидетельские показания.

Для расторжения договора купли-продажи через суд также следует обратиться к юристу, который сможет подготовить соответствующие документы и осуществить защиту прав покупателя в судебном заседании.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 307 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 450 ГК РФ "Сохранение и использование купленного имущества до его передачи покупателю"
• Статья 487 ГК РФ "Действия по исполнению обязательства"
• Статья 492 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара"
• Статья 782 ГК РФ "Прекращение обязательств"
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статья 1301 ГК РФ "Возврат имущества при расторжении договора купли-продажи"
• Статья 14 Федерального закона "О недрах" (если долги по коммунальным платежам связаны с использованием недр)