Как решить проблему с пропиской в квартире, купленной у пенсионерки?

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец квартиры должен выписаться в течение двух месяцев со дня продажи жилья. Если пенсионерка не выписалась, то она нарушила требования закона. Однако, если вы совершили сделку покупки-продажи с ее действительным сыном, владеющим полномочиями родственника (например, доверенностью на совершение сделки), то вы не должны были знать о возможных нарушениях закона со стороны продавца.

Теперь, когда пенсионерка умерла и не выписалась из квартиры, ее присутствие в вашей квартире является противоправным. В этом случае, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и о выселении незаконного жильца. Если было заключено эскроу-соглашение сервиса электронного депонирования средств, то сумма, внесенная на покупку квартиры, будет перечислена на ваш расчетный счет после решения суда. Если вы не знаете, как действовать в данной ситуации, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет вам разобраться в сложностях, связанных с недвижимостью и правами собственности.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет предоставить следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры, заключенный между вами и пенсионеркой. 2) Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на ваше имя. 3) Копию письма с требованием пенсионерке об оформлении выписки в течение 2 месяцев. 4) Копию свидетельства о смерти пенсионерки и ее сына. 5) Копию документов, подтверждающих, что вы не являетесь родственником пенсионерки и ее сына.

На основании предоставленных документов, необходимо будет обратиться в органы ЗАГС с заявлением о выписке пенсионерки из вашей квартиры. В случае отказа, необходимо консультироваться со специалистом для подготовки внесудебного или судебного иска оформления выписки.

ГК РФ, статья 552 (право собственника на распоряжение имуществом), статья 306 (ограничения на право собственности в интересах государства и муниципальных образований), статья 301 (сделки, совершаемые в нарушение правил, предусмотренных законом, о необходимости согласования таких сделок с государственными органами). Кроме того, может потребоваться изучение норм Закона о гражданстве РФ и Закона об учете граждан в РФ. Точное решение вопроса зависит от дополнительных деталей и обстоятельств, связанных с продажей, выпиской и пропиской.