Как решить проблему с продажей квартиры из-за спора со вторым собственником?

Здравствуйте! Для решения данной проблемы необходимо обратиться в суд с заявлением об ограничении прав собственника на 1/3 доли квартиры, который угрожает создать невыносимые условия жизни для будущих покупателей. Также можно рассмотреть возможность применения мер принудительного исполнения, таких как исполнительное производство на выкуп доли собственника или на продажу квартиры в счет погашения задолженности по долгу. Однако, для более точных рекомендаций необходимо более детальное изучение данной ситуации.

Для решения данной проблемы необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, договор дарения, иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие право третьего собственника на 1/3 доли в квартире: свидетельство о праве собственности на долю квартиры, договор купли-продажи или договор дарения, выписки из реестра собственников и прочее.

3. Различные переписки с третьим собственником, письма официального характера, записи переговоров, свидетельские показания и прочие документы, подтверждающие сложившуюся ситуацию и проблему.

На основе предоставленных документов юрист может оценить ситуацию и предложить наиболее эффективные способы решения данной проблемы.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор о совместной долевой собственности", статья 303 Гражданского кодекса РФ "Недостатки вещи". Также могут быть применимы статьи 1064-1074 Гражданского кодекса РФ, регулирующие ответственность за причинение вреда гражданам и собственности.