Как решить проблему с вторым собственником и коммунальными платежами в квартире?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы можете отказаться от своей доли в пользу кого-угодно при наличии соответствующего соглашения между собственниками и записи изменений в учредительные документы о совместной собственности на квартиру. Однако, для того чтобы решить проблему неплатежей за коммунальные услуги и принудительно выехать из квартиры, Вам потребуется обратиться в суд с иском о расторжении совместной собственности на квартиру, о выселении Вашего собственного доли принудительно.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи или долевого участия, в котором указаны права и обязанности каждого из собственников.

2. Копия документа, подтверждающего согласие первого собственника на продажу его доли.

3. Заявление на отказ от доли в квартире в пользу второго собственника.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, а также письменные доказательства того, что второй собственник не участвует в их оплате.

По данному вопросу рекомендуется обратиться к компетентному юристу для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

2. Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"

3. Статья 470 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества совместно проживающих граждан"

4. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования"

5. Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли другому участнику"

6. Статья 109 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме"