Как решить проблему с коммунальными платежами и ипотекой при разводе и наличии доли в квартире?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа доли в жилом помещении, в котором есть другой собственник, осуществляется только с согласия данного собственника или через судебное разделение имущества. Если Вы хотите продать свою долю банку, которому принадлежит залог на квартиру, необходимо получить согласие Вашего бывшего мужа на такую продажу. Также рекомендуется обратиться в банк, где Вы оформили ипотеку, и посоветоваться с их юридическими специалистами по этому вопросу. Относительно долгов за коммунальные услуги, не оплаченных Вашим бывшим мужем, рекомендуется обратиться к юристу или адвокату для защиты Ваших прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру с указанием долей бывших супругов.

2. Договор ипотеки.

3. Договор международного нотариата (если имеется), содержащий раздел имущества между бывшими супругами.

4. Счёт за коммунальные услуги, предоставленный вам.

5. Документы, подтверждающие оплату ипотеки за последние 2 года.

Вам стоит обратиться за помощью к юристу, который расскажет о возможных вариантах решения данной ситуации. Возможность продажи доли зависит от условий, изложенных в договоре ипотеки, поэтому необходимо тщательное изучение документов.

Согласно статьям закона Российской Федерации, применимы следующие статьи:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 249 и 250.
2. Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 30 и 31.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 253, 256 и 257.
4. Федеральный закон "О раскрытии информации о государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статьи 4 и 5.