Как решить проблему с поврежденной мебелью в квартире: соседи вызвали затопление, ЖЭК не фиксирует повреждения - практические советы

Добрый день. В соответствии с Законом Российской Федерации "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", организации и индивидуальные предприниматели обязаны принять меры по охране здоровья и нормальной жизнедеятельности граждан, живущих в многоквартирных домах. Следовательно, если ваша квартира была затоплена соседями и ваша мебель была повреждена, ЖЭК обязан зафиксировать все повреждения и составить соответствующий акт. Если работники ЖЭКа отказываются выполнить это требование, то вы можете обратиться к вышестоящей инстанции, например, к управляющей компании или к местным органам исполнительной власти, и сообщить о произошедшем инциденте. В случае если проблема не будет решена адекватным образом, вы также можете обратиться в судебные органы и предъявить иск о взыскании ущерба.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим документам:

1. Акт об осмотре жилого помещения, составленный работниками ЖЭКа в связи с затоплением квартиры.

2. Правила содержания и ремонта жилых помещений, утвержденные муниципальными органами.

3. Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг между собственником квартиры и ЖЭКом.

Если в акте об осмотре жилого помещения не был зафиксирован ущерб мебели, возможно, стоит обратиться к руководству ЖЭКа и потребовать повторное осмотрение квартиры с привлечением независимого свидетеля. Также можно обратиться в местную прокуратуру для предъявления претензий к ЖЭКу и защиты своих прав.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность арендодателя за дефекты помещения";
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение причиненного вреда";
• Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме";
• Постановление Правительства РФ от 2 февраля 2006 года N 51 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме";
• Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 года N 144 "Об утверждении правил технической эксплуатации жилых зданий и их комплексов".