Как решить проблему с парковкой в ТСЖ: секреты распределения мест и советы для владельцев автомобилей

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно сложной и требует разбирательства на основании документов. Судя по описанию, управляющая организация не имеет правомочия ограничивать доступ к парковочным местам, не закрепив их за конкретными собственниками квартир. Поэтому, советую обратиться к председателю ТСЖ с требованием получения письменных документов, устанавливающих права на парковочные места, либо в их отсутствие – проведения нового голосования с закреплением конкретных мест за собственниками жилья. Если общественные организации не предоставят необходимую информацию, возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который вы заключали при приобретении квартиры.

2. Устав ТСЖ, которым должны регулироваться действия председателя и членов ТСЖ.

3. Закон РФ "Об объектах недвижимости".

4. Закон РФ "О Товариществах собственников жилья".

5. Закон РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

6. Регламент предоставления парковочных мест и распределения в соответствии с уставом ТСЖ.

7. Протокол собрания ТСЖ, на котором принималось решение об установке цепей и распределении парковочных мест.

После изучения этих документов, Вы можете обратиться к председателю ТСЖ и попросить его предоставить Вам формальное подтверждение того, на каких условиях производилось распределение парковочных мест в своё время. Если ответ будет неудовлетворительным, то можно попросить участие нотариального наблюдателя на собрании ТСЖ для установления правомерности принятых решений и соблюдения процедур. Если этот подход не сработает, то Вы можете привлечь адвоката для защиты Ваших прав.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции. Однако, в данном случае, возможно применение статей Гражданского кодекса РФ, касающихся права собственника на использование части общего имущества многоквартирного дома, а также статей Жилищного кодекса РФ, которые определяют процедуру установления прав на земельные участки, в том числе на места для парковки автомобилей. Также могут быть применимы статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, если председатель ТСЖ нарушил Ваши права или жестко отказал Вам в запросе. В любом случае, для получения полноценной консультации необходимо обратиться к юристу.