Наличие пронумерованных мест и право выгонять машины с неправильных мест - все о ТСЖ

По законодательству Российской Федерации, право собственности на парковочные места, расположенные во дворах многоквартирных домов, может быть у организации, которая управляет данным домом и обслуживает его жильцов (например, ТСЖ). Действительно, если у вас нет на парковочном месте соответствующего договора аренды или иного разрешения на стоянку автомобиля, Вы можете быть вынуждены убрать свой автомобиль. В случае если Вы не уберете свою машину, отвечая на ваш вопрос, могут вызвать эвакуатор и забрать ее на штрафстоянку в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса Вам понадобится ознакомиться с уставом ТСЖ данного многоквартирного дома, а также соответствующими законодательными актами. Возможно, что устав ТСЖ предусматривает право продавать парковочные места во дворе дома, но это зависит от конкретных деталей организационной структуры ТСЖ.

Если документы дают право частнику на использование определенного парковочного места, то он может выгнать автомобиль с этой территории, если на нем будет стоять другой автомобиль.

Если у Вас нет прав на использование конкретного парковочного места, и вы ставите на него свою машину, то человек, который имеет право на это место, может вызвать эвакуатор для удаления Вашего автомобиля.

В целом, рекомендуется изучить все документы и контактировать с представителями ТСЖ, чтобы уладить этот вопрос мирным путем, и избежать проблем в будущем.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение общей собственностью"

• Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

• Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей жилых помещений и подъездов"

Если в Договоре купли-продажи ничего не указывается о праве на парковку, значит, парковка является общей собственностью. Следовательно, все собственники квартир имеют равное право на ее использование. Никакой частный договор между соседом и ТСЖ не может переопределить это право.

Если вы не нарушаете каких-либо правил парковки и у вас есть документы, подтверждающие ваше право пользования общей парковкой, то вам нечего бояться. Вызов эвакуатора в данной ситуации будет незаконным.