Как решить проблему с отсутствующим ключом и доступом к имуществу: советы в условиях отсутствия договора обслуживания

Домофонная компания имеет право заключать договор обслуживания собственниками помещений в многоквартирном доме и предоставлять им доступ к двери с помощью ключей или паролей. Если собственник не заключил договор с компанией, то правомерность действий компании с точки зрения законодательства Российской Федерации зависит от условий местного законодательства и договора между собственником и управляющей организацией. В случае отсутствия доступа к имуществу, собственник может обратиться к управляющей компании либо к представителям домофонной компании, чтобы выяснить причины отсутствия доступа и попросить разрешения на вход в дом. Если возникнут споры, их можно разрешить в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи или аренды квартиры, в которой установлен данный домофон.
2. Копия свидетельства о праве собственности или иной документ, подтверждающий права на жилое помещение.
3. Копия письма или заявления, отправленного домофонной компании, с просьбой предоставить ключ от домофона или пароль от двери.
4. Копия ответа домофонной компании на данное заявление.

Также, необходимо обратиться в жилищную инспекцию или суд с жалобой на действия домофонной компании по отказу предоставления доступа к жилому помещению. При обращении в суд необходимо предоставить все вышеуказанные документы, а также другие доказательства, подтверждающие нарушение прав собственника или арендатора.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг". Статья 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о найме жилого помещения". Статьи 255, 307, 308, 309, 310 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статьи 137, 138, 139, 140 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.