Как решить проблему с окружающими квартирами? Практические советы и рекомендации

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, соседи могут вести строительные или ремонтные работы в своей квартире, однако они должны соблюдать правила пожарной безопасности и не нарушать права других жильцов. Также они обязаны уведомить всех соседей о предстоящих работах и не мешать им. Если соседка снизу следует всем этим требованиям, ее действия будут законными. Однако, если соседи пришли к соглашению относительно возмещения материальных затрат на ремонт, это соглашение будет являться юридически значимым документом. Если соседка не выполнила обязательство по возмещению материальных затрат на ремонт, то владельцы квартир могут обратиться в суд с требованием вернуть деньги.

Для решения данного вопроса следует обратиться к применимому законодательству, в частности, к Жилищному кодексу Российской Федерации.

Если соседка планирует проводить строительные работы, такие как установка нового стояка или обратки, то ей нужно получить согласие собственников квартир на проведение этой работы. В соответствии с Жилищным кодексом РФ установлено, что соседи должны сообщать о строительной деятельности, которая может повлиять на конструкцию или безопасность здания.

С учетом того, что в данном случае соседи уже подписали заявление о доступе в квартиру, необходимо убедиться, что все условия и требования, включая требования о возмещении материальных расходов на ремонт, указаны в этом заявлении.

Если соседи проигнорируют подписанные условия и причинят ущерб недвижимости, то иск о возмещении ущерба можно предъявить в суд.

Также важно уточнить, что если работы по установке стояка или обратки являются частью общего имущества дома, а не индивидуального, то принятие решения о такой работе необходимо совершить на общем собрании собственников жилья в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разделение общего имущества в многоэтажном доме"
• Статьи 30, 31, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество многоквартирного дома"
• Статья 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ремонт жилого помещения и иные работы в нем"
• Статьи 292, 293 и 294 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда"
• Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" (если речь идет о съемной квартире).

Каким именно образом данные статьи будут применяться, зависит от конкретных обстоятельств и условий заключенных договоров.