Как решить проблему с неуплатой арендной платы и выселением квартирантки

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, после окончания срока действия договора найма квартирантка является незаконным пользователем квартиры. Вы имеете право требовать, чтобы она освободила квартиру. Если квартирантка заявляет, что оплатила все заранее, она должна предоставить вам соответствующие документы, подтверждающие оплату. Если эти документы отсутствуют, её заявления необоснованны.

В отношении вещей, оставленных квартиранткой в квартире после вашего требования её выселения, вам следует подать заявление в мировой суд о расторжении договора найма квартиры и о выселении квартирантки. В процессе выселения квартирантки вам следует предоставить возможность забрать свои вещи и сдать ключи от квартиры.

Отключение водоснабжения и электричества является недопустимым и может быть признано судом как нарушение прав арендатора. Если квартирантка напишет заявление о её угрозах и незаконных действиях, вы должны участвовать в следственных действиях, чтобы защитить свои права и интересы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора найма квартиры, подписанного вами и квартиранткой.

2. Документы, подтверждающие платежи за квартиру, сделанные квартиранткой после окончания срока действия договора найма (если такие имеются).

3. Копия заявления о преступлении, которое подала квартирантка в отношении вас, если оно было подано.

4. Копия протокола о вскрытии квартиры, составленного в случае, если у вас нет ключей от квартиры и вы не можете получить доступ к вещам квартирантки.

5. Копия протоколов о проверке правомерности выселения квартирантки, если она не желает покинуть квартиру после вынесения соответствующего решения суда.

Поскольку это сложная ситуация, рекомендую вам обратиться за юридической консультацией к опытному специалисту в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наем жилого помещения";
2. Статья 244 Уголовного кодекса Российской Федерации "Действия, направленные на нарушение личных неимущественных прав граждан";
3. Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации "Кража".