Как решить проблему с недостроем дома и минимизировать потери?

Практика показывает, что в случае отсутствия достаточных доказательств, которые подтверждали бы факт дарения имущества, действия, совершенные без согласия всех собственников, могут быть признаны недействительными. Таким образом, первоначальный владелец имущества, в Вашем случае дома, может лишить другого собственника (Вашей сожительницы) права собственности на часть дома, если они были переоформлены без его согласия. Однако операции по переоформлению могут быть признаны действительными, если будут представлены доказательства того, что первоначальный владелец гарантировал согласие на переоформление своей сожительнице. В данной ситуации Вам необходимо обратиться к юридическому специалисту, который сможет проанализировать все имеющиеся доказательства и готов поведать о том, какие шаги необходимо предпринять для защиты своих прав на имущество.

Для решения данного вопроса Вам, вероятно, понадобится следующая документация:

1. Документы подтверждающие право собственности на недострой и участок земли (например, свидетельство о праве собственности).
2. Документы подтверждающие отчуждение прав на часть недостроя и участка земли, в том числе соглашение об отчуждении и документы о переходе права собственности.
3. Документы подтверждающие факт вложений в строительство и ремонт недостроя (например, сметы и договоры с подрядчиками).
4. Документы подтверждающие факт выплаты взаимных денежных средств по выплате за половину дома (например, расходные квитанции и документы подтверждающие факт кредитования).

С учетом имеющихся обстоятельств, Вам необходимо обратиться к компетентному юристу для получения подробной консультации и разработки правовой стратегии дальнейших действий в данной ситуации.

В данной ситуации можно обратить внимание на следующие статьи законов:

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 12.26 – о застройке территории без разрешения на строительство;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-211 – о долевой собственности на недвижимое имущество;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-259 – о договоре купли-продажи недвижимости.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробные сведения об имуществе и правоотношениях между сожителями.