Как решить проблему с нарушением сроков и задолженностью застройщику?

Согласно ст. 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае нарушения исполнительным органом обязательств по поставке товара (работ, услуг) условий поставки товара (работ, услуг), покупатель вправе потребовать исполнения обязательства, а если исполнение невозможно, расторжения договора и возмещения убытков. Предлагаю обратиться к юристу или в Роспотребнадзор для консультации и защиты своих прав. В случае нарушения застройщиком согласованных сроков, вы можете требовать изменения условий договора и возмещение своих убытков. Обязательство по оплате задолженности возникает только в том случае, если оно было оговорено в договоре между сторонами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора на строительство дома, которым регулируются права и обязанности сторон в настоящей ситуации, в том числе сроки сдачи объекта.

2. Копия письма заказчика о переносе сроков сдачи дома, если такое письмо было направлено.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности заказчика перед застройщиком, в том числе счета, выписки из банковских счетов или подтверждение оплаты по договору.

4. Разъяснительные письма и письменные обращения, если они были направлены сторонами в связи с решением вопроса.

В данной ситуации вам необходимо обратиться к юристу или в компетентный орган за консультацией и получением профессиональной помощи в споре с заказчиком и застройщиком. Также не исключена возможность направления претензии заказчику на платеж за невыполненные работы по договору и требования возврата аванса.

Статья 450 ГК РФ "Основные обязанности продавца при продаже товара"; Статья 658 ГК РФ "Ответственность за нарушение сроков выполнения работ и передачи имущества"; Статья 395 ГК РФ "Задержка исполнения обязательств"; Статья 404 ГК РФ "Проценты за пользование чужими денежными средствами".