Как решить проблему с коммунальными платежами при приобретении квартиры: правомерность требований о перерасчете на основании Постановления РФ 354

Судя по описанию, вы, как новый владелец квартиры, правильно действовали, погасив задолженности по коммунальным платежам, указанные в квитанции. Однако, что касается требования перерасчета, то все зависит от действующего договора на оказание услуг коммунальными организациями. Если договор предусматривает передачу показаний счетчиков текущим владельцем квартиры, то коммунальная организация вправе рассчитывать объем потребленных ресурсов исходя из нормативов потребления на каждого человека (в данном случае - на двух владельцев квартиры). Кроме этого, важно учитывать сроки передачи показаний, которые подробно регламентированы законодательством. Если же в договоре отсутствует указание на передачу показаний, то коммунальная организация должна производить расчеты исходя из показаний счетчиков. Можете обратиться в жилищную инспекцию или суд, чтобы разрешить конфликтную ситуацию и принять соответствующее решение. Однако, нужно учитывать, что конечное решение будет зависеть от точных деталей вашего договора и других факторов, поэтому рекомендую вам обратиться к юристу, чтобы получить более конкретную консультацию относительно вашей ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобится предоставить следующие документы:

1) Копию договора купли-продажи квартиры, заключенного между вами и предыдущим владельцем;

2) Документы, подтверждающие наследственные права сына на квартиру (завещание, свидетельство о праве на наследство и др.);

3) Копии квитанций коммунальных платежей, оплаченных вами после приобретения квартиры;

4) Копию квитанции с последними переданными вами показаниями всех приборов учета;

5) Копию письменного обращения к УК с требованием о перерасчете за прошлый период.

Относительно ваших требований о перерасчете, ссылаясь на Постановление РФ 354 от 06.05.2011 п.61, необходимо отметить, что данное Постановление устанавливает порядок учета и расчета коммунальных услуг, но не регламентирует вопросы передачи показаний приборов учета. Таким образом, правильным будет ваше обращение в УК с просьбой о перерасчете и сопровождающими документами. Если УК откажется выполнить ваши требования, вы можете обратиться в суд.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает, что обязанностью собственника квартиры является своевременно предоставлять уполномоченным лицам показания приборов учета коммунальных ресурсов.

2. Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ, которая определяет, что при наличии оборудования для учета коммунальных ресурсов, стоимость услуг по электроснабжению определяется на основании показаний многотарифного или однотарифного счетчика.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления услуг по передаче электрической энергии и мощности и по балансированию объемов передачи электрической энергии и мощности" (далее – Постановление), в котором подробно регулируется порядок определения стоимости услуг по передаче электрической энергии и мощности.

Суд может использовать эти статьи законодательства при принятии решения по вопросу о перерасчете квартплаты за прошлый период. Однако, решение суда будет основано на всех факторах данного случая и соответствующих обстоятельствах.