Как решить проблему с ипотекой при разводе и переезде в другой город: советы и выходы из сложной ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира является совместной собственностью бывших супругов и продажа имущества не урегулирована соглашением между ними, то один из супругов может подать в суд источник, чтобы принудить второго супруга к продаже квартиры. В данной ситуации, если супруг, являющийся заемщиком, не имеет возможности погасить ипотечный кредит, а другой супруг не желает сохранять совместную собственность, то истец имеет шанс на удовлетворение заявленных требований. Однако, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и подробно описать все обстоятельства ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Копии договора ипотеки, подписанные обоими супругами; - Свидетельство о браке и свидетельство о разводе; - Документы, подтверждающие финансовое состояние обоих супругов; - Документы, подтверждающие совместное владение квартирой и размер задолженности по ипотечному кредиту; - Любые другие документы, которые могут помочь в решении данного вопроса, например, счета за коммунальные услуги, документы об уходе одного из супругов из домохозяйства и прочее.

Для принудительной продажи квартиры с целью погашения ипотечного кредита необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может принять решение о продаже квартиры и разделе полученных за нее денежных средств между экс-супругами. Однако, в конечном итоге, решение о продаже квартиры и погашении ипотечного кредита принимает банк, предоставивший кредит, учитывая обязательства обоих займщиков по кредиту.

Статьи, применимые к данной ситуации, включаются в Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 121-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)" и Гражданский кодекс Российской Федерации, а именно: - Статья 343 ГК РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 450 ГК РФ "Изменение условий договора по требованию одной из сторон" и "Досрочное расторжение договора"; - Статья 492 ГК РФ "Выкуп имущества собственником"; - Статья 378 ГК РФ "Договор поручительства"; - Статья 394 ГК РФ "Гражданско-правовая ответственность поручителя за действия должника".

Также могут быть применимы нормы законодательства о разделе имущества бывших супругов и исполнительном производстве.