Как решить проблему с ипотекой, если продать квартиру нельзя: рекомендации и выходы из ситуации

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартиры должна быть осуществлена всеми ее собственниками. В Вашем случае, учитывая, что квартира приватизирована на двух собственников - вашего мужа и ребенка, решение о продаже квартиры должны принимать оба собственника. В качестве выхода из этой ситуации можно предложить ознакомиться с законодательством, которое позволяет малолетнему ребенку находиться под опекой и попытаться перевести квартиру на опекуна. В таком случае, опекун будет представлять интересы ребенка и принимать решения от его имени, в том числе и о продаже квартиры. Однако, прежде чем принимать какое-либо решение, я рекомендую Вам обратиться к юристу для получения подробной консультации и правовой помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и осуществить переоформление права собственности на квартиру, т.к. по законодательству Российской Федерации не допускается продажа недвижимости без согласия всех собственников. Если Вы являетесь собственником квартиры вместе с мужем и ребенком, получается, что продажа квартиры возможна только при согласии обоих собственников. Обратитесь к юристу или нотариусу для более подробной консультации и проведения необходимых процедур переоформления права собственности.

Гражданский кодекс РФ (статья 252) - о праве собственности на недвижимое имущество;

Гражданский кодекс РФ (статья 256) - об общей собственности на недвижимое имущество;

Жилищный кодекс РФ (статьи 244-245) - о правах и обязанностях собственников квартиры;

Гражданский кодекс РФ (статьи 309-310) - о договоре купли-продажи недвижимости.