Как решить проблему с ипотекой на помещениях арендованных ООО Луна у ООО Алика-К: возможности и правовые аспекты

1. ООО "Луна" имеет право обратиться в суд с требованием о вынесении решения о передаче права собственности на помещения, оплаченные в соответствии с договором аренды с правом выкупа. Однако, необходимо учитывать наличие обременения (ипотеки) на объекте недвижимости у Арендодателя, что может повлиять на решение суда.

2. Срок исковой давности начинается со дня нарушения права и зависит от конкретных обстоятельств дела. В данном случае, необходимо учитывать особенности права собственности на объект недвижимости, определенные в договоре аренды с правом выкупа, а также наличие обременения на объекте.

3. Восстановление пропущенного срока исковой давности возможно в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации. Однако, такие случаи редки и зависят от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса следующие документы могут потребоваться:

1. Договор аренды с правом выкупа от 12.09.2006г.
2. Платежное поручение, подтверждающее оплату выкупной стоимости.
3. Информация об обременении (ипотеке) ООО "Алика-К".
4. Документы, подтверждающие информирование Арендодателя об снятии обременения (ипотеки) на имущество.

Относительно вопросов:

1. ООО "Луна" имеет шансы выиграть судебный процесс в данном случае, так как она произвела полную оплату выкупной стоимости за нежилые помещения и провела регистрацию права собственности на указанные помещения в установленном порядке. Однако, факторы, связанные с обременением (ипотекой), могут влиять на решение суда.

2. Срок исковой давности в данном случае начинается с момента, когда возник спор между сторонами. Обычно, в случае судебных разбирательств, срок исковой давности составляет три года со дня возникновения спора. Таким образом, сроки исковой давности будут зависеть от конкретных обстоятельств данного дела.

3. Если срок исковой давности просрочен, то восстановление срока возможно в некоторых случаях на основании п. 1 ст. 201 Гражданского кодекса РФ, если просрочка вызвана непреодолимой силой, болезнью или в других исключительных обстоятельствах, не зависящих от воли должника. При этом, восстановление срока исковой давности возможно только в случаях, когда еще не наступил абсолютный срок исковой давности (10 лет со дня наступления обязательства) или когда уже подан иск в суде до истечения срока исковой давности.

1. Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от характера спора, и необходимо провести более подробный юридический анализ. Однако возможны следующие статьи: Гражданский кодекс РФ, статьи 614, 615, 616; Закон "Об аренде", статьи 628-634.

2. Срок исковой давности исчисляется с момента нарушения права. Однако для решения этого вопроса необходимо провести более подробный анализ обстоятельств дела.

3. Срок исковой давности может быть восстановлен, если установлены законные причины, которые препятствовали подаче иска в установленный срок. В данном случае это также зависит от конкретных обстоятельств дела и требует более подробной юридической оценки.