Проблема отопления: кто должен платить за электричество в арендованных помещениях?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо руководствоваться условиями договорных отношений между арендатором и собственником помещений. Если по договору аренды обязанность по содержанию помещений возложена на арендатора, то арендатор несет ответственность за уплату затрат, связанных с содержанием помещений.

Отказ арендатора заключать договор на оказание услуг по содержанию помещений не является достаточным основанием для отказа в возмещении затрат на отопление. Необходимо уточнить, были ли арендатору предоставлены условия для оплаты затрат на отопление.

Если арендатор не выполняет своих обязательств по оплате затрат на отопление в соответствии с договором аренды, необходимо предоставить арендатору письменный запрос с требованием исполнения обязательств. В случае непредоставления арендатором полной оплаты затрат на отопление, собственник помещений имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данной ситуации следует обратиться к договорам аренды помещений. В случае, если обязанность по содержанию помещений возложена на арендатора, арендатор не может отказываться от заключения договора на оказание услуг по содержанию помещений. В этом случае вы можете предоставить арендатору соответствующие услуги на основе договора, и взыскать плату за оказанные услуги.

Если же договор не предусматривает возложения обязанности по содержанию помещений на арендатора и фактически эта обязанность лежит на вас, то следует произвести необходимые расчеты и предъявить арендатору платежные требования за пользование отапливаемыми помещениями.

В данной ситуации необходимо убедиться, что вы действительно имеете все требуемые лицензии и разрешения на предоставление услуг по отоплению помещений, чтобы арендатор не мог отказаться от заключения договора с ссылкой на отсутствие лицензии. Если у вас нет необходимых лицензий, то следует получить их в соответствующих органах власти.

Также рекомендуется обратиться к юридическим консультантам или адвокатам для получения более подробной и конкретной юридической поддержки в данном вопросе.

Пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Плательщик за услуги обязан возместить выполненную работу, оказанные услуги, а также затраты исполнителя, связанные с их выполнением, если иное не предусмотрено договором либо не вытекает из обстановки."

Пункты 1 и 2 статьи 696 Гражданского кодекса Российской Федерации: "1. Арендатор должен использовать арендованное имущество по назначению, обеспечивать его сохранность и нести расходы, связанные с его эксплуатацией и содержанием, если договором аренды не предусмотрено иное. 2. Расходы по реконструкции или капитальному ремонту арендуемого имущества, которые не могут быть отнесены на арендную плату, несет собственник арендуемого имущества, если иное не предусмотрено договором аренды."

Пункт 2 статьи 704 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Арендатор или соисполнитель, отправляющийся на выполнение работы или оказание услуг, должен иметь соответствующую лицензию или уведомление о намерении оказывать услуги, требующие получения лицензии."