Как решить проблему с ипотекой для молодой семьи: приобретение квартиры у родителей и отсутствие возврата налогового вычета

Согласно ст. 220 НК РФ, родственники (в данном случае супруги, матери или отца, дети) не могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении жилья у других родственников. Однако, в данном случае возможны следующие выходы:

1. Если квартира находилась в собственности не только матери и сестры, но и других родственников, которые не являются супругом или родителем, то эти родственники могут перепродать свои доли в квартире покупателям (в данном случае, членам вашей семьи), и после этого уже воспользоваться налоговым вычетом.

2. Если первый вариант не подходит, то можно рассмотреть возможность подтверждения факта полной оплаты квартиры родственникам. Для этого необходимо собрать все возможные документы, подтверждающие факт оплаты, например, договор купли-продажи, квитанции об оплате, бухгалтерские документы и т.п. Имея такую документацию, можно обратиться в налоговую службу с просьбой пересмотреть принятые ими решения о возврате налогового вычета.

Однако, следует заметить, что это трудоемкие и не всегда успешные способы решения данной проблемы. Лучше всего обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который подскажет более точные и эффективные решения.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между матерью и сестрой, с одной стороны, и семьей из 4-ёх человек, с другой стороны. 2. Документы, подтверждающие фактическое положение дел, то есть что сделка действительно была реальной и ничего не было придумано для получения налогового вычета. 3. Документы, подтверждающие оплату квартиры родителям и 10% наличными. 4. Документы, подтверждающие получение ипотечного кредита и уплату процентов по нему.

Возможный выход из данной ситуации может быть связан с изменением юридической формы сделки, при которой производилась покупка квартиры. К примеру, если бы вместо покупки квартиры от родителей был оформлен договор займа, с последующим переходом права собственности, то в этом случае возможно было бы воспользоваться налоговым вычетом.

Однако, трудно дать конкретную рекомендацию без анализа всех обстоятельств данной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующимся в данной области, для получения более точной и подробной консультации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает порядок предоставления налоговых вычетов и ограничения на их применение.
2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договор купли-продажи недвижимости.
3. Статья 250 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует долевую собственность на жилые помещения.

Для того, чтобы найти выход из ситуации с невозможностью получения родственниками налоговых вычетов, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по этому вопросу. Возможно, существует правовая возможность перераспределения долей собственности в квартире, чтобы каждый из собственников мог получить налоговый вычет.