Как решить проблему с арестом доли квартиры при покупке: судебный выселение продавца и детей из другого города без ее добровольного выписывания

В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, поскольку продавец не выполнил свои обязательства по передаче выкупленной квартиры, а также нарушила условия договора. В рамках этого иска можно также потребовать выселения продавца и ее несовершеннолетних детей с квартиры. Что касается очужденной доли, ее наличие не влияет на право требования расторжения договора и выселения продавца с квартиры. Тем не менее, стоит обратиться к юристу, чтобы более точно рассмотреть юридическую сторону данного вопроса и оценить возможные риски и последствия в случае судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи 1-ой квартиры, подписанный сторонами.

2. Документы, подтверждающие, что 1/3 доли находится под арестом.

3. Документы, подтверждающие, что арест не был снят.

4. Документы, подтверждающие, что продавец не выписалась сама с квартиры и не выписала своих 2-ух несовершеннолетних детей.

5. Документы, подтверждающие, что продавец проживает в другом городе.

6. Документы, подтверждающие правомерность выкупленных долей собственности.

7. Документы, подтверждающие наличие договора купли-продажи долей.

8. Документы, подтверждающие, что продавец отказывается от выписки и что ее доля находится в обращении.

На основании представленных документов необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении продавца и ее несовершеннолетних детей с квартиры. При этом необходимо будет доказать, что продавец нарушила условия договора купли-продажи и что это является достаточным основанием для ее выселения. В случае, если доля продавца находится в обращении, суд также может принять решение о продаже ее на аукционе для удовлетворения требований кредиторов.

177, 209, 301 Гражданского кодекса РФ; 551 Бюджетный кодекс РФ.