Как решить проблему с арендой: договор без нотариального заверения, задолженность за коммуналку и угроза судебного разбирательства

Согласно законодательству Российской Федерации, квартирный договор должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариусом либо подписан всеми сторонами договора. В случае отсутствия нотариального заверения или подписей, договор может быть не действительным.

По поводу невыплаты долга за жилье, если договор был действительным и в нем были четко оговорены условия оплаты, то неквитированные платежи могут быть основанием для составления иска в судебном порядке.

В случае возникновения споров между сторонами договора о невыплате долга за жилье, хозяйка имеет право обратиться за защитой своих прав в суд. Переписки и записи телефонных разговоров будут рассматриваться в качестве доказательств в судебном процессе.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет выяснить все обстоятельства и дать более точные рекомендации по данному случаю.

Для решения данного вопроса вам, как минимум, понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды, который был заключен между вами и хозяйкой квартиры. 2. Квитанции об оплате коммунальных услуг, которые вы оплачивали. 3. Документы, подтверждающие травму ноги вашего парня и обстоятельства, связанные с этим (например, медицинское заключение, больничные листы). 4. Любые другие документы, подтверждающие факты, описанные в вашем вопросе (например, записи телефонных разговоров). На основании предоставленных документов юрист сможет проанализировать ситуацию и дать вам консультацию относительно ваших прав и возможных последствий судебного разбирательства в случае, если дело о споре выйдет на суд.

статьи 551, 552 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.