Как решить проблему развода ипотечной квартиры при отсутствии средств для погашения кредита? Предложение мужа платить за двоих с юридическим оформлением и согласием банка.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущественные споры решаются судом на основании действующего законодательства и соглашения сторон. Если квартира приобретена в браке, то ее доля делится поровну между супругами. Один из супругов может выкупить долю другого супруга, при этом необходимо подготовить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе.

Если супруги не могут договориться о продаже квартиры, то может быть необходимо обратиться в суд, который примет решение по спору. В таком случае, суд может принять решение о продаже квартиры и распределении вырученных средств между супругами.

Чтобы оформить выплату кредита одним из супругов, необходимо получить согласие банка на переоформление кредитных обязательств. Обратитесь к юристу для подготовки необходимых документов и разрешения этого вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление о разводе супругов;
2. Брачный договор (если такой имеется);
3. Договор купли-продажи квартиры или свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие обязательства по выплате кредита за квартиру (ипотеки);
5. Справка о наличии/отсутствии задолженности по выплате кредита (ипотеки);
6. Документы, подтверждающие, что муж проявляет заинтересованность в продаже квартиры.

Для оформления соглашения о том, что муж продолжит оплачивать кредит, несмотря на развод, необходимо составление договора о разделе имущества, который должен быть утвержден судом или нотариусом. Кроме того, для оформления индивидуальных обязательств по выплате кредита за квартиру (ипотеки), возможно потребуется согласие банка, выдавшего кредит.

Также может потребоваться консультация юриста и возможно привлечение независимого оценщика для определения справедливой доли каждого из супругов в квартире.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 254-257, регулирующие права и обязанности совладельцев жилого помещения, в том числе и в случае, когда один из совладельцев не имеет возможности оплатить свою долю;

2) Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)", содержащий правила обращения с заложенным имуществом, в том числе и процедуру продажи ипотечной недвижимости;

3) Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регулирующий порядок разбирательства споров между сторонами и защиты прав и законных интересов граждан;

4) Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", содержащий правила защиты прав потребителей, включая возможность требовать соблюдения закона в отношении кредитования и страхования недвижимости.

Я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе, для консультации и помощи в решении данного вопроса.