Как решить проблему разницы в площади при сделках с землей

Если в данном случае кадастровый инженер взял на себя ответственность за намежевание участка и нет нарушений законодательства, то сделка купли-продажи может быть осуществлена на основании свидетельства на право собственности. Однако, в случае возникновения споров между соседями или с государственными органами, размер участка будет определяться кадастровыми данными. Поэтому, лучше всего приобретать надлежаще зарегистрированные участки земли, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости. Необходимо ознакомиться с документами на земельный участок, а именно: - свидетельство на право собственности на земельный участок; - кадастровый план территории, на которой расположен земельный участок; - кадастровый паспорт на земельный участок.

Если кадастровый паспорт указывает на большую площадь земельного участка по сравнению с свидетельством на право собственности, то необходимо произвести обновление документов для уточнения размеров земельного участка. Если же кадастровый инженер предложил намежевать земельный участок большего размера, то это может привести к юридическим последствиям, в том числе к продаже некорректно оцененной площади земли. Поэтому необходимо получить правовую консультацию и корректно оформить сделку купли-продажи земельного участка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса зависят от обстоятельств конкретного случая, однако возможно применение статей гражданского и земельного законодательства Российской Федерации, в том числе:

• статья 302 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая требования к договору купли-продажи;
• статья 549 Гражданского кодекса РФ, регулирующая условия договора купли-продажи земельного участка;
• статьи 38 и 39 Земельного кодекса РФ, определяющие правила описания и границ земельных участков;
• статьи 28 и 32 Земельного кодекса РФ, регулирующие вопросы кадастрового учёта земельных участков;
• статья 358 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая обязанность продавца предоставить покупателю право на недвижимое имущество в соответствии с договором.

В данном конкретном случае также возможно применение статей Уголовного кодекса РФ, если будет установлено, что действия кадастрового инженера квалифицируются как мошенничество или злоупотребление должностными полномочиями.