Как решить проблему равных долей в квартире без выделения комнат и неуплаты ЖКУ? Подробная инструкция.

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый собственник имеет право на равный долевой вклад в право собственности на квартиру. Каждый собственник несет ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле.

Для того чтобы решить вопрос по разделению счета за ЖКУ необходимо провести согласование между всеми собственниками квартиры посредством заключения соглашения о разделе платежей на коммунальные услуги. В этом случае, в платежных документах необходимо указать удельный вклад каждого собственника в оплату коммунальных услуг.

Кроме того, каждый собственник может обратиться в управляющую компанию или поставщика коммунальных услуг для разделения лицевого счета на доли каждого собственника.

При невыплате доли за ЖКУ одним из собственников, пени за неуплату должны возложиться на соответствующий долевой вклад данного собственника в право собственности на квартиру. Если собственники не договорятся о разделе платежей на коммунальные услуги, то это может стать основание для обращения в суд для вынесения решения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, свидетельствующие о задолженности собственника за ЖКУ (квитанции об оплате ЖКУ и т.д.).

3. Документы, подтверждающие инвалидность матери собственника (справка о состоянии здоровья и т.д.).

Для решения вопроса о разделении счетов за ЖКУ и перенаправлении пени на должника (сына) необходимо обратиться в управляющую компанию, оказывающую услуги по управлению многоквартирным домом. В управляющей компании можно оформить приватизацию комнат в квартире для каждого собственника, если это возможно. Если приватизация невозможна, возможны другие способы разделения расходов на ЖКУ между собственниками. Лучше всего обратиться к юристу для получения правовой консультации в данном вопросе.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность и долевая собственность";

Статьи 36, 37 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Статьи 152 - 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда в многоквартирном доме", "Компетенция органов управления многоквартирным домом", "Правовой статус объединения управляющих организаций и товариществ собственников жилья".