Как решить проблему продажи доли в 3-х комнатной квартире с отцом-сожителем?

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением на выделение Вам доли квартиры в единоличное пользование или на продажу квартиры в целом. Суд рассмотрит Ваше заявление и примет решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом необходимо учесть, что доля в квартире может быть оспорена другим собственником, в данном случае - Вашим отцом, и решение суда может быть неоднозначным.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор о долевом участии, заключенный между отцом и Вами; 2. Документы, подтверждающие Вашу долю в квартире (например, свидетельство о праве собственности, свидетельство о регистрации права и др.); 3. Документы, подтверждающие фактическое проживание отцом в квартире; 4. Копии писем и иных документов, адресованных отцу, в которых Вы сообщали ему о намерении пройти по процедуре выкупа его доли в квартире.

Наличие вышеуказанных документов поможет Вам защитить свои права на долю в квартире и правомерно получить деньги.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости для получения консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности"; Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в праве собственности".