Как решить проблему с пьяным сожителем матери и защитить свою семью: юридические способы и продажа доли в квартире?

Здравствуйте. Решить данную проблему законным образом можно следующими способами: 1) Если сожитель Вашей матери не является собственником квартиры, то Вы можете обратиться в суд с требованием о запрете ему посещения вашей квартиры. Для этого необходимо будет подтвердить факт нанесения вреда здоровью, например, наличием медицинских заключений о токсическом поражении организма. 2) Если сожитель является собственником доли в квартире, то необходимо решить вопрос о выкупе его доли или о продаже всей квартиры. Для этого необходимо договориться с ним об условиях сделки либо, при невозможности достичь соглашения, воспользоваться правом требования продажи данного имущества в судебном порядке.

Отдельно следует отметить, что продажа Вашей доли без согласия матери может оказаться проблематичной, так как она является со-собственником квартиры и также должна будет согласиться на продажу. Хотелось бы также обратить внимание на необходимость сохранения мирных отношений и учет желания матери сохранить данное жилье.

В данной ситуации для решения проблемы законным путем необходимо обратиться в суд с иском об изъятии доли сожителя в праве собственности на квартиру. Если сожитель не соглашается добровольно отказаться от своей доли, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей доли имущества путем выведения сожителя из права собственности на квартиру в связи с нарушением общих правил пользования имуществом.

Если изъятие доли сожителя окажется невозможным, то продажа своей доли может быть вариантом решения проблемы. Для этого необходимо согласие другого собственника на продажу всей квартиры или обращение в суд с иском о продаже квартиры в связи с невозможностью ее совместного пользования. При этом необходимо учитывать, что продажа доли может быть осложнена наличием обременений, например, ипотеки.

1) Статья 117 Жилищного кодекса РФ - "Сосуществование владельцев жилых помещений". 2) Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи".