Как решить проблему порчи имущества квартирантами без договора и получить компенсацию?

Если нет никаких письменных договоров между арендодателем и квартирантами, то согласно статье 742 Гражданского кодекса Российской Федерации квартиранты несут ответственность за вред, причиненный ими квартире. Если вы имеете доказательства порчи имущества (фотографии, свидетельские показания), вы можете предъявить претензию к квартирантам на возмещение убытков. Если квартиранты не согласны на добровольный ремонт, вы можете обратиться в суд для защиты ваших прав и требовать возмещения убытков. В случае просрочки оплаты, вы можете также обратиться в суд и требовать взыскания задолженности. Если ключи от квартиры не были возвращены, вы также можете обратиться в суд с требованием возврата ключей и взыскания убытков, которые могут возникнуть в связи с этим. Перед обращением в суд рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет вам определиться с выбором наиболее эффективного способа защиты ваших прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и материалы:

1. Документы, подтверждающие прописку квартирантов в данной квартире (например, копии паспортов).

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру либо договор аренды квартиры, если имеется.

3. Доказательства о том, что квартиранты причинили ущерб имуществу (фотографии повреждений, свидетельские показания, заключение эксперта).

4. Досье на квартирантов, если такое имеется (например, выписка из единой базы данных о них).

5. Документы, подтверждающие отсутствие оплаты за последние 2 месяца (например, квитанции об оплате).

Как правильно поступить в данной ситуации?

1. Сначала необходимо обратиться к квартирантам и попытаться решить вопрос добровольно.

2. Если квартиранты отказываются оплатить ущерб и вернуть ключи от квартиры, необходимо составить претензионное письмо с требованием вернуть ключи и уплатить оплату за последние 2 месяца.

3. Если квартиранты не отвечают на претензионное письмо, необходимо обратиться в суд.

4. В судебном процессе следует предоставить доказательства о том, что квартиранты причинили ущерб имуществу и не оплатили аренду, а также документы, указанные выше.

Статьи, которые имеют отношение к данной ситуации:

1) Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность за причинение вреда имуществу" 2) Статья 533 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Найм жилых помещений и жилищное право" 3) Статья 1254 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возврат вещи" 4) Статья 1039 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ненадлежащее исполнение обязательств"

Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату для получения конкретных рекомендаций и помощи в данной ситуации.