Как решить проблему с невыселяемыми квартирантами и нарушениями договора в помощью экспертов

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, обладатель жилого помещения вправе принимать в нем гостей и временно переселять себя в другое помещение. В данной ситуации, если квартиранты не являются гостями, а проживают в квартире без согласия собственника и нарушают договор, то собственнику квартиры необходимо обратиться в суд с требованием об их выселении. Поскольку вызов участкового не привел к решению проблемы, жильцу необходимо рассмотреть возможность обращения в жилищную инспекцию. Жилищная инспекция может взыскать штраф за нарушение правил проживания в многоквартирном доме, а также потребовать устранения недостатков или выселения нарушителей через суд.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении квартирантов по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения (если таковой есть).

2. Документы, подтверждающие факты нарушения договора квартирантами, например, фотодоказательства.

3. Заявление о выселении квартирантов, составленное в соответствии с требованиями законодательства.

4. Копии паспортов квартирантов и копия свидетельства о регистрации по месту жительства.

5. Доказательства права собственности на жилое помещение или права пользования им.

6. Документы, подтверждающие уплату налогов на имущество и коммунальные платежи.

7. Иные документы, предусмотренные законодательством.

Суд рассмотрит заявление и вынесет решение о выселении квартирантов или об отказе в удовлетворении заявления. После вынесения решения суда квартиранты должны будут покинуть жилое помещение в установленный законом срок.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Наем жилого помещения", статьи 673-686, которые регулируют правила заключения и исполнения договора найма жилого помещения.
• Уголовный кодекс РФ, статьи 167 и 168 "Умышленное уничтожение или повреждение имущества" и "Незаконный всёобщий доступ к компьютерной информации", соответственно, которые могут быть применимы, если есть умышленное нанесение вреда имуществу или его хищение.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 5.35 "Неисполнение обязанностей по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме" и 7.27 "Повреждение имущества", которые регулируют административную ответственность за нарушения в сфере найма жилья и имущественных прав.