Как решить проблему отсутствия поручения на куплю-продажу квартиры в доверенности: советы юристов и нотариуса

В соответствии с пунктом 3 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность должна быть оформлена в письменной форме и содержать указание на то, какие действия уполномоченное лицо вправе совершать от имени доверителя. Если в данном случае доверенности нет поручения на куплю-продажу квартиры, то уполномоченное лицо (дочь) не имеет полномочий на ее совершение, что является нарушением норм Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нотариус несет ответственность за неправильное оформление доверенности, следовательно, ему следует исправить ошибку в соответствии с требованиями закона, а именно - внести в доверенность поручение о купле-продаже квартиры. Если нотариус отказывается исправлять ошибку бесплатно, то это является нарушением его профессиональных обязанностей.

Рекомендую обратиться к нотариусу с требованием исправить ошибку в соответствии с законом и в случае отказа обратиться в Комиссию по разрешению споров при нотариальной палате.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и шаги:

1. Сама доверенность, которую оформлял нотариус, чтобы убедиться, что в ней действительно не указано поручение на куплю-продажу квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру для того, чтобы удостовериться в том, что продавец имеет право на продажу данного имущества.

3. Свидетельство о регистрации юридического лица недвижимостью, для того, чтобы удостовериться в том, что агентство недвижимости является юридическим лицом и имеет право продавать квартиры.

4. Консультация с другими юристами или адвокатами, чтобы убедиться, что нотариус действительно сделал ошибку и что дополнение доверенности является юридически возможным.

5. Обращение к нотариусу с просьбой дополнить доверенность указанием поручения на куплю-продажу квартиры, если это юридически допустимо.

6. В случае отказа нотариуса можно обратиться в Росреестр для получения иных документов, подтверждающих право на собственность квартиры, чтобы составить новую доверенность.

7. В случае невозможности дополнения доверенности, можно заключить новый договор и подписать его снова с нотариусом или другим юристом.

Важно понимать, что в каждом конкретном случае может потребоваться набор разных документов, поэтому лучшим вариантом будет обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения юридической консультации в конкретной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 185, 186, 187), Закон Российской Федерации "О нотариате" (статья 45), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.30)