Как решить проблему отсутствия доступа к проверке приборов учета воды в ТСЖ

Данное действие является нарушением правил эксплуатации многоквартирного дома, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, тсж обязано обеспечить беспрепятственный доступ к приборам учета коммунальных ресурсов для их проверки и обслуживания. Если тсж не предоставил такой доступ дважды, это может привести к нарушению расчетов за потребление воды и возникновению спорных ситуаций между жильцами и управляющей компанией. В данном случае необходимо проконсультироваться с юридическими специалистами для того, чтобы решить проблему с минимальными потерями для всех сторон.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Устав ТСЖ - для выяснения компетенции органов управления ТСЖ по предоставлению доступа для проверки приборов учета воды.

2) Договор на оказание услуг по водоснабжению - для выяснения прав и обязанностей сторон по отношению к проверке приборов учета воды.

3) Законодательство Российской Федерации - для определения общих правил предоставления доступа к установленным приборам учета.

4) Акты проверки приборов учета воды, которые были проведены до данного случая - для выявления нарушений со стороны ТСЖ по предоставлению доступа к приборам учета воды.

5) Документы, подтверждающие факт отказа в предоставлении доступа к приборам учета воды - для выяснения конкретных обстоятельств случая и оценки правомерности действий ТСЖ.

Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющих организаций и собственников жилья при эксплуатации многоквартирных домов";

Статья 259 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право управления многоквартирным домом";

Статьи 156, 157, 158 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Статьи 25, 26, 27, 29 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении";

Постановление Правительства РФ от 15.11.1999 №1383 "Об утверждении Порядка установки средств учета (приборов учета) ресурсов коммунально-бытового потребления и их выдачи в пользование потребителям" и другие нормативные акты имеющие отношение к вопросу.