Как изменение лицевого счета на коммунальные услуги поможет при расселении из аварийного общежития

В соответствии с Законом Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления» каждый гражданин РФ имеет право на содействие в решении жилищных вопросов со стороны органов местного самоуправления. При этом, рассмотрение и удовлетворение жилищных потребностей осуществляется на основании положений федерального законодательства.

В вашем случае, отсутствие оплаты коммунальных услуг не может являться причиной отказа в расселении. Тем более, что вы являетесь владельцем комнаты в общежитии, у вас есть право на получение адекватных условий проживания без каких-либо дополнительных ограничений.

Рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за расселение в аварийном доме, с целью получения информации о порядке расселения и подтверждения своего права на жилище. Кроме того, необходимо провести перепись коммунального имущества и оформить все относящиеся к вам документы для оплаты коммунальных услуг в дальнейшем.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, отсутствие оплаты коммунальных услуг не является основанием для отказа в расселении. Однако, в данном случае следует уточнить правовой статус комнаты, которую вы приобрели через прописку. Если вы являетесь собственником этой комнаты, то необходимо произвести перерегистрацию на себя лицевого счета для оплаты коммунальных услуг. В случае, если вы не являетесь собственником, то необходимо уточнить правовой статус этой комнаты и проконсультироваться со специалистом в области недвижимости для дальнейших действий.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии;
2. Заявление на перерегистрацию лицевого счета для оплаты коммунальных услуг;
3. Документ, подтверждающий факт покупки комнаты (копия договора купли-продажи, квитанция об оплате, и т.п.);
4. Документы, подтверждающие осуществление платежей за коммунальные услуги (копии квитанций об оплате, договоров на поставку коммунальных услуг и т.п.);
5. Копия приказа о признании дома аварийным;
6. Документы, подтверждающие готовность к расселению (копия решения муниципальных властей о расселении, справка об установленных сроках расселения и т.д.).

Отказ в расселении на основании неоплаты коммунальных услуг возможен только в том случае, если Вы являетесь должником по оплате данных услуг и в отношении Вас имеются исполнительные документы. Однако, Вам следует поторопиться и обратиться в управляющую организацию для перерегистрации лицевого счета и осуществления погашения задолженности за коммунальные услуги, чтобы в дальнейшем не столкнуться с проблемами, связанными с неоплатой коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующая документация: 1. Документ на право собственности на комнату в общежитии (свидетельство о собственности, договор купли-продажи или иной документ); 2. Документы, подтверждающие факт приобретения права собственности через прописку; 3. Документы об оплате коммунальных услуг за последние годы, если такие имеются; 4. Иные документы, подтверждающие Вашу добросовестность и наличие обстоятельств, освобождающих Вас от ответственности за неоплату коммунальных услуг.

Отсутствие оплаты коммунальных услуг на Ваше право на расселение в новое жилье влиять не должно. Однако, Ваша обязанность - оплатить все задолженности по коммунальным услугам, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Если у Вас возникли трудности с оплатой, Вы можете обратиться в жилищную инспекцию с просьбой о рассрочке или частичном списании долга.

1) Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" 2) Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника жилого помещения" 3) Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственника жилого помещения" 4) Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решение вопросов, связанных с расселением граждан из аварийного жилищного фонда"

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности"
2. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Лицевой счет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги"
3. Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности в случае продажи недвижимости"
4. Статья 47.1 Федерального закона "О жилищных отношениях" "Права и обязанности собственников жилых помещений и жилья в многоквартирных домах"