Как решить проблему обременения со строительной фирмой и приостановки регистрации квартиры: возможность неоплаты трех исполнительных дел

Уважаемый, соответствующие исполнительные производства могут быть прекращены в случае урегулирования задолженности в полном объеме. Однако, если задолженность не будет погашена, то в дальнейшем могут быть применены меры принудительного исполнения решения суда, включая возможность продажи имущества должника, в том числе и квартиры. Рекомендую обратиться к юристу для подробной консультации и разработки стратегии защиты ваших интересов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3) Документы, подтверждающие наличие приостановки регистрации права собственности (если они есть); 4) Решения судов по каждому из трех исполнительных производств; 5) Документы, подтверждающие наличие обременения со стороны строительной организации.

Перед принятием решения о том, можно ли не оплачивать исполнительные сборы, необходимо ознакомиться с решениями судов, определить наличие дополнительных правовых оснований для незаконности назначенных сумм исполнительных сборов и проконсультироваться с опытным юристом.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут зависеть от типа обременения, указанного в документах Росреестра, а также от обстоятельств проведения исполнительных производств. Однако в целом можно отметить следующие статьи:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на недвижимое имущество;
• Статьи 331-338 Гражданского кодекса РФ об обременении недвижимого имущества и порядке его установления;
• Статьи 46, 47, 86, 96 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" об особенностях государственной регистрации прав на недвижимое имущество при наличии обременений, исполнительных производств и прочих ограничений;
• Статьи 46.1, 46.2, 47.1, 47.2, 47.3 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" о порядке и условиях проведения исполнительных производств и правах должника.

Отметим, что невозможно давать конкретный ответ на вопрос о возможности неоплаты исполнительных производств без полного изучения документов и обстоятельств дела.