Как решить проблему неисправностей в коммунальных квартирах: отказ управляющей компании и несделанный ремонт

В соответствии с Законом о жилищном фонде, ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую компанию. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, вы можете обратиться в жилищную инспекцию. Там вам помогут написать жалобу и вынудить управляющую компанию выполнить необходимый ремонт. Если проблема не решится, вы можете обратиться в суд и требовать защиты своих прав как владельцев жилого помещения.

Для решения данной ситуации необходимо проверить договор управления многоквартирным домом (МКД) между управляющей компанией и собственниками квартир в МКД. В договоре должны быть указаны обязанности управляющей компании по обслуживанию МКД, включая ремонт и замену коммуникаций.

При наличии просрочки проведения ремонта с общих частей здания или замены коммуникаций, собственник квартиры может обратиться за помощью в уполномоченные органы.

Если управляющая компания отказывается проводить ремонт, то можно направить официальное заявление с просьбой провести ремонт и замену коммуникаций. В случае неудовлетворительного ответа, заявление можно обратить в суд.

Для обращения в суд необходимо подготовить некоторые документы, такие как:

• Копия договора управления МКД;
• Заявление в суд;
• Копия свидетельства о регистрации права на квартиру;
• Документ об обследовании состояния общего имущества МКД;
• Квитанции об оплате за управление МКД;
• Документы, подтверждающие длительность безвылазного состояния коммуникаций.

Таким образом, для решения данной ситуации необходимо обратиться в уполномоченные органы или обратиться в суд, подготовив необходимые документы.

Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества в многоквартирном доме", статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ремонт и текущее обслуживание жилого помещения" и статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников договора управления многоквартирным домом".