Как решить проблему наследственных долей в квартирах без доплаты: советы для подруги

В ситуации подруги возможны несколько вариантов решения. Во-первых, подруга может обратиться в суд с иском о разделе наследства, требуя либо равноценного обмена долей в квартирах, либо продажи квартир и равномерного деления денежных средств между собственниками долей. Несогласие сестры мужа на обмен равноценными долями или с доплатой может являться основанием для суда вынести решение о продаже квартир и делении полученных денег, если такое решение считается справедливым и возможным с учетом всех обстоятельств.

Второй вариант - подруга может продать свои доли в квартирах. Однако, в случае если денег от продажи не хватит для покупки жилья, подруга может остаться без крыши над головой, что является значительным риском.

В обоих случаях рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и определить наиболее подходящее решение в конкретной ситуации.

Для решения вопроса о продаже долей в собственности в разных квартирах необходимо следующее:

1. Копии свидетельств о праве собственности на квартиры, в которых подруга имеет доли собственности.
2. Копия завещания или свидетельства о наследовании, подтверждающих право подруги и матери умершего мужа на доли в собственности.
3. Доверенность от подруги на ее сестру мужа, действующую в этом вопросе.

Для продажи долей в собственности необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем, зарегистрировать его в органах Росреестра и получить соответствующие документы. Если сестра мужа не соглашается на равноценный обмен и сделка с доплатой не проходит, то единственный выход - продажа долей на открытом рынке. Однако, если полученные средства не хватят на покупку однокомнатной квартиры, подруга может рассмотреть варианты аренды жилья или поиска другой подходящей квартиры.

Подробнее о конкретных действиях в данной ситуации и возможных юридических последствиях необходимо проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся в сфере недвижимости и наследственного права.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности"; - Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Ограничение в распоряжении долей в праве собственности"; - Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Обмен имуществом"; - Статья 429 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества"; - Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"; - Статья 329 Гражданского процессуального кодекса РФ "Предварительное согласование спора до обращения в суд". Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы определить наиболее эффективный способ решения данной ситуации в соответствии с действующим законодательством.