Продажа квартиры без разделения наследственных долей: правовые аспекты и возможности для наследников

1) Да, на основании закона матерь имеет право продать квартиру, так как она единоличный собственник. 2) Если наследники не завершили раздел имущества, то перед продажей квартиры необходимо выделить наследственные доли каждого из наследников. 3) В соответствии с законодательством РФ наследственные доли должны были быть выделены в течение года с момента открытия наследства. В связи с этим, через 12 лет после смерти отца выделение наследственных долей в квартире уже невозможно.

1) Да, если квартира является единоличной собственностью матери, она имеет право продавать квартиру без дополнительных согласований. Однако, если квартира была приобретена в браке, то для заключения договора купли-продажи необходимо согласие всех собственников, то есть в данном случае необходимо согласие и бабушки (матери отца).

2) Если квартира была приобретена в браке, то ее продажа требует согласия всех участников брака. В данной ситуации, если наследственные доли не были выделены ранее, то перед продажей квартиры необходимо выделить наследственные доли для всех собственников в порядке, предусмотренном законом. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

3) Да, возможно выделить наследственные доли в совместно нажитом имуществе через 12 лет после смерти отца. Однако, согласно закону о наследовании, срок для заявления наследственных прав составляет 6 месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, если наследственные доли не были выделены в законный срок, то необходимо обратиться в суд с соответствующим иском для выделения наследственных долей и оформления прав на них.

1) Статья 256 ГК РФ - "право на собственность"; Статья 384 ГК РФ - "права и обязанности наследников-совместников". 2) Статья 256 ГК РФ; Статья 386 ГК РФ - "выделение доли в общей собственности"; Статья 1147 ГК РФ - "доля в наследстве". 3) Статья 1147 ГК РФ; Статья 255 ГК РФ - "срок принятия наследства".