Продажа квартиры за капитал без разделения долей: сравнение старого и нового жилья и планы на раздел долей

Здравствуйте! Ответ на данный вопрос зависит от того, была ли квартира, которую Вы планируете продать, приобретена в рамках материнского капитала. Если квартира была приобретена за счет материнского капитала, то продажа возможна, но может быть нецелесообразной. В случае, если при продаже квартиры доли не будут разделяться, то продавец не сможет получить полную сумму продажи, а только долю, пропорциональную его доле в праве собственности на квартиру. Если продавец желает получить полную сумму продажи, необходимо произвести раздел долей в совместной собственности на квартиру.

Для продажи квартиры, купленной по программе использования материнского капитала, необходимо соблюсти следующие условия: 1. С момента получения материнского капитала должно пройти не менее 3 лет. 2. Квартира не должна быть ипотекой заложена в банке. 3. Обязательно переписывание квартиры на покупателя (в сделке участвует два нотариуса). 4. Оформить договор купли-продажи недвижимости и передаточный акт квартиры. 5. Есть необходимость в предоставлении документов на право собственности на квартиру, сведений о регистрации собственности, ОН и другие документы, подтверждающие факт покупки квартиры за счет материнского капитала в соответствии с порядком ведения законодательства РФ. Также стоит уточнить, что раздел долей в этом доме не требует продажи своей квартиры, а лишь перевода доли в совместную собственность.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество.
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о переходе права собственности на недвижимое имущество.
3. Статья 243 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе имущества, включая недвижимость.
4. Статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности на недвижимое имущество.
5. Статьи 21, 23 и 24 Федерального закона "О долевом строительстве и других вопросах развития жилищного строительства" - о правах и обязанностях дольщиков и застройщиков.